8 (926) 311-56-06

8 (926) 278-80-33

Звоните прямо сейчас!

Недвижимость
АДРЕС

Режим работы

10 — 18 пн-пт

Поиск недвижимости

Операция

Объект

Цена от:    

до:  

Поиск

Оформление земельных участков

 

Проблемы при оформлении в собственность, купле-продаже земельных участков - пожалуй одни из наиболее сложных юридических аспектов. Финансовые потери при неправильной подготовке документов - огромные!

 

Правовой центр недвижимости «Меридиан», помогает всем землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков разобраться в их правах на землю, грамотно распорядиться участком или закрепить права на землю, которые ранее не были оформлены надлежащим образом.

 

Направления нашей деятельности:

 

  • Приватизация земельных участков
  • Наследование земельных участков
  • Оформление в собственность при покупке земельного участка
  • Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков
  • Предоставление кадастрового паспорта, кадастровой выписки о земельном участке
  • Восстановление документов на земельный участок и строения
  • Составление договоров купли-продажи, дарения в ППФ
  • Выписки из ЕГРП на объекты недвижимости в Московской области
  • Полный спектр риэлтерских услуг по продаже и покупке земельных участков

 

Права на землю в Российской Федерации, гарантированны Конституцией РФ. Согласно ей, а также ряду иных нормативных актов, регулирующих отношения в данной области, любой гражданин вправе иметь в частной собственности землю, владеть и пользоваться ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, аренде, на ином праве. Указанные права подлежат охране и защите без каких-либо исключений. Более того, нормативно предусмотрено, что лишить гражданина его прав, включая изъятие земельного участка, возможно лишь в случае соблюдения определенного порядка, установленного законом, и в строго предусмотренных случаях.

 

Многообразие законов, актов органов государственной власти, осложняют защиту гражданами своих прав. В то же время, сегодня наметилась тенденция по упрощению процедуры оформления прав на землю. В частности, важную роль в этом сыграл Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ "О внесении изменений, в некоторые законодательные акты Российской Федерации, по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан, на отдельные объекты недвижимого имущества", согласно которому граждане, имеющие земельные участки на соответствующих правах, могут оформить их в упрощенном порядке.

 

Но при самостоятельном оформлении, прав собственности на земельный участок человек, как правило, сталкивается с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов. Для того чтобы понять, куда идти и с чего следует начать, требуется большое количество времени. Часто, из-за незнания процедуры, приходится получать некоторые бумаги по несколько раз: у всех документов различные сроки действия и пока получаешь один, другой становится недействительным. В результате срок оформления документов может занимать до двух лет.

 

Набор документов, механизм и порядок их получения зависит от многих факторов. Важный момент – это категория земли: находится ли объект в садоводстве или на землях поселений. Труднее всего работать, с вновь образуемыми участками на землях поселений и неприватизированными садоводствами. Не менее важно, состояние документов по земле и строению. Могут быть разные сочетания, например: дом куплен, а земля нет; участок ИЖС, а дом не сдан в эксплуатацию и не оформлен. Также, алгоритм получения документов зависит и от района – для получения необходимых бумаг в разных районах, необходимы разные действия и порядок их совершения.

 

Заказ обратного звонка

+

Укажите удобное время для звонка